梅溪湖水上運(yùn)動(dòng)賽事培訓(xùn)一體化運(yùn)營項(xiàng)目（含巴溪洲體育文旅項(xiàng)目）運(yùn)營合作商招募公告

發(fā)布時(shí)間：2025-07-18

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招募人”）擬采用公告方式開展梅溪湖水上運(yùn)動(dòng)賽事培訓(xùn)一體化運(yùn)營項(xiàng)目合作商的公開招募工作，歡迎廣大有意向的潛在供應(yīng)商（以下簡稱“競選人”）申請(qǐng)報(bào)名參與競選?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

（一）基本情況

梅溪湖水上體育運(yùn)動(dòng)文旅綜合項(xiàng)目位于梅溪湖國際新城的核心區(qū)域梅溪湖的水面，東臨二環(huán)線，西至金茂大廈，南接桃花嶺、象鼻窩，北靠梅瀾坊商業(yè)街等成熟商圈。梅溪湖是長沙城區(qū)水面最大的人工湖，分為東、西湖泊，兼顧了景觀、防洪、緩解熱島效應(yīng)等綜合功能。湖面約3000畝，蓄水量達(dá)1200萬立方米。湖面大部分區(qū)域較為平靜，平均水深約2米，水流和水深條件穩(wěn)定，適合皮劃艇、槳板等水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目開展。全湖水質(zhì)穩(wěn)定達(dá)地表Ⅲ類，中心水質(zhì)可達(dá)地表Ⅱ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到水上運(yùn)動(dòng)開展、賽事舉辦、休閑游覽的水質(zhì)要求。

（二）項(xiàng)目定位

打造融合綠色生態(tài)、健康人文和景區(qū)特色的集專業(yè)水上體育賽事及培訓(xùn)、安全教育和休閑娛樂于一體的國家級(jí)全民水上運(yùn)動(dòng)中心，成為“體育+生態(tài)+文旅”融合示范型標(biāo)桿項(xiàng)目。

2、招募要求

2.1 競選人充分知曉并接受本項(xiàng)目場地的相關(guān)權(quán)屬、水文情況、地質(zhì)條件等相關(guān)瑕疵以及招募人的權(quán)利來源等所有情況，且自愿同意與招募人聯(lián)合開發(fā)運(yùn)營本項(xiàng)目。

2.2 運(yùn)營業(yè)態(tài)和賽事要求：滿足本項(xiàng)目的整體定位要求，運(yùn)營范圍包括但不限于賽艇、皮劃艇、槳板、動(dòng)力沖浪、OP帆船、無動(dòng)力或電力游船等項(xiàng)目，同時(shí)結(jié)合配套的商業(yè)和展示空間，打造全民水上運(yùn)動(dòng)、安全教育和生態(tài)文旅相結(jié)合的融合新消費(fèi)場景。中選人在運(yùn)營合作期內(nèi)，每年必須保證在項(xiàng)目范圍內(nèi)舉辦2場省級(jí)及以上水上運(yùn)動(dòng)賽事（含賽艇、皮劃艇、槳板、龍舟等項(xiàng)目）。此外，鑒于巴溪洲作為梅溪湖水上賽事和運(yùn)營的補(bǔ)充和配套區(qū)域，與本項(xiàng)目進(jìn)行深度整合及聯(lián)動(dòng)性規(guī)劃，中選人須在2025年內(nèi)完成“體育+旅游”經(jīng)營業(yè)態(tài)的落地，并實(shí)現(xiàn)試運(yùn)營。

2.3 投資要求：中選人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)經(jīng)營性項(xiàng)目的投資建設(shè)和開業(yè)籌備工作，其中須建設(shè)符合水上運(yùn)動(dòng)賽事要求的碼頭（含艇庫、巴溪洲水上運(yùn)動(dòng)碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施）、游船碼頭（含維修泊位）以及地上臨時(shí)辦公和商業(yè)配套用房等。為確保本項(xiàng)目品質(zhì)和調(diào)性，中選人對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)體投資金額（以實(shí)際對(duì)外支付的合同款項(xiàng)、工程建設(shè)費(fèi)用等為準(zhǔn)）不得低于人民幣1200萬元（2026年6月30日之前完成全部投資。其中2025年內(nèi)須完成投資到位：梅溪湖項(xiàng)目基礎(chǔ)投資300萬元、巴溪洲經(jīng)營項(xiàng)目投資200萬元）最終投資金額需經(jīng)招募人專項(xiàng)審核確認(rèn)，若經(jīng)審核不足1200萬元的，由中選人向招募人以現(xiàn)金形式支付補(bǔ)足。對(duì)于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營方案，中選人必須報(bào)招募人同意后方可執(zhí)行。

2.4收入分成和支付方式：招募人按照項(xiàng)目總營業(yè)額（不含賽事收入，收款口徑，如通過第三方平臺(tái)收費(fèi)，按扣手續(xù)費(fèi)前金額為營業(yè)額）營收分成+保底收益的方式，進(jìn)行收益收取。其中前五年平均保底收益不低于75萬元/年（其中前三年保底收益：第一年不能低于40萬元/年，第二年不能低于50萬元/年，第三年不能低于60萬元/年），總營業(yè)額分成每年不低于3%。本款所述營業(yè)額為收款口徑營業(yè)額，通過第三方平臺(tái)收費(fèi)的，以扣除手續(xù)費(fèi)和傭金前的金額作為總營業(yè)額（雙方協(xié)商合作的額外營業(yè)收入不計(jì)入）。所有賽事收益（含賽事廣告、贊助費(fèi)、參賽費(fèi)），根據(jù)賽事組織具體情況另行約定。協(xié)議簽訂后，自場地正式移交之日起往后【90】個(gè)自然日為建設(shè)及籌開期，此階段競選人不對(duì)營業(yè)額進(jìn)行計(jì)提。如項(xiàng)目涉及城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，由中標(biāo)人承擔(dān)。

2.5場地移交：

2.5.1通路：主干道可直接抵達(dá)本項(xiàng)目邊界處；

2.5.2通水通電：由中選人負(fù)責(zé)水電接駁至項(xiàng)目范圍；

2.5.3招募人確保移交時(shí)場地的基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用。

2.6運(yùn)營期限：原則上不超過10年90天，自甲乙雙方簽訂《項(xiàng)目移交確認(rèn)書》之日起計(jì)算（其中建設(shè)籌開期為簽訂《項(xiàng)目移交確認(rèn)書》后90天）。營收計(jì)提期限為10年，自建設(shè)籌開期結(jié)束之日起計(jì)算。其中，計(jì)提期限第5年結(jié)束后，招募人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況重新評(píng)估是否繼續(xù)合作，并重新議定項(xiàng)目收入分配方式。

2.7在項(xiàng)目上產(chǎn)生的水電或其他能源費(fèi)用，按國家或地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收取，由中選人自行承擔(dān)。

2.8中選人應(yīng)按照安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.9履約保證金：為保證項(xiàng)目順利建設(shè)運(yùn)營，中選人應(yīng)向招募人繳納履約保證金，分為建設(shè)籌開期履約保證金和運(yùn)營期履約保證金兩部分。

2.9.1建設(shè)籌開期履約保證金：中選人應(yīng)于雙方簽訂合作協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)向招募人支付項(xiàng)目建設(shè)籌開期履約保證金人民幣20萬元。

2.9.2運(yùn)營期履約保證金：中選人在項(xiàng)目正式對(duì)外運(yùn)營前7個(gè)工作日內(nèi)向招募人再支付運(yùn)營期履約保證金人民幣30萬元，運(yùn)營期履約保證金共計(jì)50萬元。在合作期屆滿或雙方協(xié)商一致解除、終止協(xié)議后，中選人按照協(xié)議規(guī)定的條件交還場地，并繳清一切相關(guān)營收分成、水電等公用事業(yè)費(fèi)用、違約金、賠償金等應(yīng)繳費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，招募人將運(yùn)營期履約保證金無息退還給中選人。

2.10招募人作為梅溪湖水上體育運(yùn)動(dòng)文旅綜合項(xiàng)目的統(tǒng)籌運(yùn)營方，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)項(xiàng)目的招募、業(yè)態(tài)品質(zhì)把控、開發(fā)時(shí)序和其他賽事、大型活動(dòng)的聯(lián)動(dòng)，在不影響中選人正常經(jīng)營的前提下，招募人有權(quán)利派駐人員參與中選人的經(jīng)營活動(dòng)，中選人須充分配合，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.11中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、資質(zhì)證書、經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等各項(xiàng)手續(xù)。

2.12中選人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，不得從事非法經(jīng)營，應(yīng)遵從招募人或相關(guān)部門關(guān)于衛(wèi)生、安全、消防等非經(jīng)營性的檢查工作和整體管理，中選人應(yīng)積極配合。

2.13招募人將按照《梅溪湖水上運(yùn)動(dòng)賽事培訓(xùn)一體化運(yùn)營項(xiàng)目合作商考核辦法》（本招募文件第三章第5條）等相關(guān)規(guī)定，對(duì)中選人進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核管理。中選單位應(yīng)服從招募人的管理，如在一個(gè)年度內(nèi)連續(xù)兩次季度考核得分低于75分（不含75分），招募人有權(quán)終止合作。

3、資格條件

3.1競選人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，競選人成立時(shí)間不少于5年（截止競選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前）。

3.2競選人營業(yè)執(zhí)照注冊資金不少于500萬元（人民幣伍佰萬元）。

3.3競選人近3年（響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)）承辦或協(xié)辦或運(yùn)營過1場省級(jí)及以上水上運(yùn)動(dòng)體育賽事活動(dòng)。

（賽事證明材料：1.需提供賽事活動(dòng)的合同（協(xié)議書）或中標(biāo)（成交）通知書復(fù)印件（清晰體現(xiàn)項(xiàng)目信息），以及具有清晰媒體標(biāo)識(shí)的宣傳資料截圖（標(biāo)注來源及時(shí)間）或其他有效證明材料（如現(xiàn)場照片、秩序冊復(fù)印件等，能反映賽事級(jí)別與競選人角色）。時(shí)間以合同中競選人簽訂時(shí)間或中標(biāo)（成交）通知書時(shí)間為準(zhǔn)。所有材料均需加蓋競選人公章。2.水上運(yùn)動(dòng)體育賽事活動(dòng)包括但不限于賽艇、皮劃艇、槳板、龍舟等活動(dòng)。）

3.4競選人近3年（響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)）獨(dú)立運(yùn)營過1個(gè)城市經(jīng)營性水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。

（證明材料：1.需提供能清晰體現(xiàn)項(xiàng)目信息的合同（協(xié)議書）或中標(biāo)（成交）通知書復(fù)印件，以及能反映項(xiàng)目場景的現(xiàn)場照片、體現(xiàn)收費(fèi)模式的項(xiàng)目收費(fèi)憑證或政府審批的水域使用許可或活動(dòng)備案證明復(fù)印件等有效證明材料。時(shí)間以合同中競選人簽訂時(shí)間或中標(biāo)（成交）通知書時(shí)間為準(zhǔn)。所有材料均需加蓋競選人公章。2.城市經(jīng)營性水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目包括但不限于賽艇、皮劃艇、槳板、龍舟等項(xiàng)目。）

3.5 競選人被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”的，不得參與本項(xiàng)目的競選活動(dòng)（提供相關(guān)網(wǎng)站截圖）。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競選。

4、現(xiàn)場踏勘

競選人報(bào)名成功后可自行前往現(xiàn)場踏勘，勘察現(xiàn)場的費(fèi)用由競選人自己承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由競選人自己負(fù)責(zé)。

5、競選保證金

5.1 競選保證金金額人民幣伍萬元整（￥50000.00元）。

5.2 繳納方式：從競選人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等形式一次性足額繳入如下賬戶，查詢已經(jīng)到賬，視為已繳納。

保證金賬戶如下：

戶名：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部

賬號(hào)：696581515310001

繳費(fèi)時(shí)請(qǐng)注明：【0646-254HNGLN0473】競選保證金。

5.3 競選人未按要求繳納保證金的，按無效響應(yīng)處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由競選人自行承擔(dān)。

5.4 未中選人的保證金在中選通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還，中選人的競選保證金在簽訂運(yùn)營管理合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由中選人補(bǔ)齊。中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招募人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招募人造成的損失超過保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。

5.5 有下列情形的，保證金不予退還：

（1）競選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后撤回競選響應(yīng)文件；

（2）中選后未與招募人簽訂合同；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害招募人利益行為；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、評(píng)選辦法

評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。

7、招募文件獲取

7.1 獲取時(shí)間：2025年 7 月 18 日起至 2025 年 7 月 23 日(節(jié)假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時(shí)間)。

7.2 獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招募文件的競選人請(qǐng)持7.3所示報(bào)名資料到湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司招標(biāo)二部（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤置地中心2號(hào)棟45樓）報(bào)名。

7.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)。

7.4 招募文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

7.5 本項(xiàng)目可通過電子郵件獲取招募文件，競選人將以下資料復(fù)印件【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、②營業(yè)執(zhí)照、③委托代理人個(gè)人身份證、④購買招募文件轉(zhuǎn)賬憑證、⑤競選人聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招募文件電子版至競選人郵箱。招募文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

8、競選響應(yīng)文件的遞交

競選響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間：2025年 7 月 28 日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）；地點(diǎn)為湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤置地中心2號(hào)棟45樓）(指定地點(diǎn))。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招募文件的競選人遞交的競選響應(yīng)文件，招募人不予受理。

9、啟封時(shí)間及地點(diǎn)

9.1 啟封時(shí)間：2025年 7 月 28 日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）。

9.2 啟封地點(diǎn)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤置地中心2號(hào)棟45樓）

9.3 請(qǐng)各競選人的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席，未出席的競選人將視作認(rèn)可啟封會(huì)議的結(jié)果。

10、發(fā)布媒體

本公告僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

11、聯(lián)系方式

招募人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段168號(hào)旅游服務(wù)中心

聯(lián) 系人：王懿

聯(lián)系電話：17373150515

招募代理機(jī)構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司